Hagen

Objekt­beschreibung

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus mit gemütlicher Terrasse und Garten besticht durch seine extravagante Raumaufteilung im Bungalow-Charakter sowie durch die ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Hagen-Emst.

Über den gepflegten Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich und somit die untere Etage auf der Sie ein Jugend- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC erwartet. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie Heizungskeller befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Marmortreppe gelangen Sie ins großzügige Wohn-/Esszimmer mit teilweise offener Küche. Reinkommen und staunen ist hier das Motto! Denn dieser Raum besticht nicht nur durch seine Größe. Von beiden Seiten befinden sich nämlich große bodentiefe Fensterflächen, die für viel Helligkeit und Sonnenlicht sorgen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie somit auf den Balkon mit herrlicher Aussicht, als auch auf die Terrasse und den Garten. Die Küche ist teilweise in den Raum mit integriert, so dass man beim Kochen nie alleine ist. Die Einbauküche in Hochglanzoptik von 2011 kann gerne miterworben werden. Aus dem Wohn-/Esszimmer betreten Sie den weiten Flur, der zu den beiden Schlafräumen und dem modernen Tageslichtbad mit Dusche führt. Sowohl aus dem Schlaf- als auch aus dem Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten mit Außenkamin.

Nicht nur die extravagante Raumaufteilung ist ein Highlight, sondern auch die wunderschönen Echtholz-Landhausdielen, die in der kompletten oberen Etage, bis auf Küche und Bad, verlegt wurden.

Das Haus wurde zudem 2011/2012 komplett renoviert. Im Zuge dessen wurde die gesamte Elektrik, das Badezimmer inkl. Wasserleitungen, neue Elektro-Rollläden sowie Wand- und Bodenbeläge erneuert. Die Haustür und das Garagentor wurden ebenfalls ausgetauscht und die Außenanlage aufwendig erneuert. Abgerundet wird das Ganze durch eine Garage und Stellplatz direkt am Haus.

Also, worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin!

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Ausstattung

• 4 Zimmer
• modernes Tageslichtbad mit Dusche und Designermöbeln (Marke: Burgbad) aus 2011
• Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen in 2011
• Echtholzdielen in Schlafräumen sowie Wohn- und Esszimmer
• elektrische Rollläden in allen Räumen
• neue Haustür und Garagentor
• Erneuerung der Außenanlage inkl. integrierter Beleuchtung
• alle Wände frisch gestrichen in 2022
• Öl-Zentralheizung
• Außenkamin
• Garage und Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Hagen-Emst. Die Lage ist besonders beliebt bei Familien und ist einer der besten und angesagtesten Wohnlagen von Hagen. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso auch der ÖPNV (Bus). Das Hagener Zentrum sowie die Fernuniversität erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt von der A46 ist nur 10 Minuten Fahrweg entfernt von der Sie auf A45 auffahren können, sowie die Auffahrt der A1 15 Minuten Entfernung hat.

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und beantworten weitere Fragen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Objektbeschreibung und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers.