Hagen

Objekt­beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hagen-Emst befindet sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte. Die Immobilie bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den zahlreichen Annehmlichkeiten den idealen Wohnort für eine kleine Familie oder Paare.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet ist und zu gemütlichen Abenden einlädt. Direkt angrenzend finden Sie die geräumige Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes, frisch renoviertes Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder ein beruhigendes Bad am Abend.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo zwei helle und freundliche Schlafzimmer auf Sie warten. Ein angrenzendes Ankleide- oder Arbeitszimmer bietet zusätzliche Flexibilität, um Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ein weiteres kleines Zimmer unter der Dachschräge, kann ebenfalls individuell genutzt werden.
Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Platzangebot um zusätzliche 16 Quadratmeter Nutzfläche und bietet somit ausreichend Stauraum oder einen weiteren Raum, der vielfältig nutzbar ist.

Die Immobilie wurde 2010 umfassend renoviert, wodurch sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die Dämmung der Fassade, der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung von Böden, Elektrik und Wasserleitungen sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde erst 2023 komplett neu gestaltet. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Photovoltaikanlage, die Ihnen nahezu autarke Energieversorgung ermöglicht. Zudem verfügt das Haus über eine Wallbox, sodass Sie Ihr Elektroauto bequem zu Hause laden können.

Ihren Tag können Sie gemütlich in dem schön angelegten Garten ausklingen lassen - ein Haus, das keine wünsche offen lässt!

phone

Ausstattung

Im Jahr 2010 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Renovierung durchgeführt:

• Fensteraustausch
• Elektrik
• Wasserleitungen
• Haustür
• Fassadendämmung
• Dachausbau, inklusive Dämmung

Weitere Modernisierungen:

• Badezimmer 2023 erneuert

Weitere Ausstattung:

• Photovoltaikanlage: Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt und die Stromkosten erheblich senkt.
• Kaminofen: Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
• Wallbox: Für E-Auto-Besitzer ist eine Wallbox installiert, die das komfortable und schnelle Laden des Fahrzeugs zu Hause ermöglicht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hagen-Emst, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Schmuckstück und bietet alles, was das Herz begehrt. Ob großzügige Wohnfläche, modernste Ausstattung oder die hervorragende Lage – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Objektbeschreibung und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers.