| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Kaufpreis | 179.000,00 EUR |
| Scout-ID | 143006377 |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Etage | 1 von 1 |
| Etagenanzahl | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Keller | Nein |
| Garten | Ja |
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 166,4 kWh/(m2 * a) |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Hausgeld | 170 EUR |
| Provision für Käufer | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Weitere Dokumente | Grundriss |
In begehrter Lage erwartet Sie diese helle und geräumige Eigentumswohnung mit Haus-Charakter in einem 2-Parteien-Haus. Die großzügige Wohnfläche von 128 Quadratmetern bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, einen Balkon und eine Terrasse. Hervorzuheben ist der separate Eingang zur Wohnung und der eigene Garten, in dem Sie die Sommerabende ausklingen lassen können.
Das helle und einladende Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Aussicht über die Stadt genießen. Für angenehme Wärme sorgt der edle Kaminofen. Highlight ist definitiv die Sonnenterrasse mit Blick über die ganze Stadt.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten grenzt direkt an den Essbereich und bietet ausreichend Stauraum und genügend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird ohne zusätzliche Kosten übernommen.
Zur Wohnung gehört ein helles und geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer, Büro oder auch Ankleidezimmer genutzt werden können.
2004 wurde das Dachgeschoss neu gedämmt und ausgebaut. Dabei sind drei weitere Räume als Nutzfläche entstanden, die gerne als Hobbyraum oder auch als reine Abstellfläche genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. In der unteren Etage wurde nachträglich ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche eingebaut. Zusätzlich zu den zwei Bädern, steht ebenfalls ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf den eigenen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder einfach nur die Sonne genießen. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Als zusätzliches Highlight steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto!
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Werdohl. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die malerische Landschaft rund um Werdohl lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte.
Sehr gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und beantworten weitere Fragen.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Objektbeschreibung und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
