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Bonn

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in TOP-Lage!

Auf dem Steinchen 3a
53127 Bonn, Ippendorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 115,00 m2
Kaufpreis 539.000,00 EUR
Scout-ID 128471536
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca. 521,00 m2
Nutzfläche ca. 79,00 m2
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Objektzustand Vollständig renoviert
Baujahr 1957
Qualität der Ausstattung Normale Qualität
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2021
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Bezugsfrei ab sofort
Garage/Stellplatz Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz 2
Provision für Käufer 3,75 % inkl. 19% MwSt.

Objekt­beschreibung

Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus mit herrlicher Terrasse und Garten eignet sich ideal für die kleine Familie, aber auch für Paare, die auf der Suche nach einem Haus mit großem Garten in ruhiger Lage sind.

Aus der Eingangsdiele gelangen Sie in das schöne Wohn-/Esszimmer, das durch eine traumhafte Landhaus-Schiebetür getrennt wird . Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Das helle und moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Die Erneuerung des Bades im Metro-Style wurde erst dieses Jahr vorgenommen. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Ankleide-/Arbeitszimmer, ein großzügiger Flur sowie 2 Schlafzimmer.

Für wen das immer noch zu wenig Platz ist, der kann sich über weitere Räumlichkeiten im direkten Anbau freuen. Dieses bietet einen weiteren großzügigen Raum, der als Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC, das auch erst dieses Jahr erneuert wurde, bietet zusätzlichen Komfort.

Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten und die Douglasie-Terrasse, auf der man die Sommertage genießen kann. Dieses charmante Haus wird durch 2 Stellplätze, direkt am Haus, ergänzt.

Das Haus wurde ca. 1957 erbaut und 1965 umgebaut sowie um den Anbau erweitert. Verschiedene Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen. Die Ölheizung von Viessmann ist von 1996, allerdings wurden die kompletten Heizkörper erst dieses Jahr ausgetauscht. Das gleiche gilt für die Fenster und die Haustür, die ebenfalls 2021 erneuert wurden. Die Fassade wurde im Zuge dessen verputzt und gestrichen. Der Außenbereich wurde auch in diesem Jahr neu angelegt und mit modernen, nuancierten Steinen gepflastert.

Wer also auf der Suche nach einem besonderen und schönen Haus mit Garten ist, wird hier fündig. Also, worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin!


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Ausstattung

  • 6 Zimmer
  • modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Laminatboden in allen Räumen außer Badezimmer und Gäste-WC
  • Fenster und Haustür aus 2021
  • Fassade verputzt und gestrichen
  • 2 Stellplätze
  • Außenbereich inkl. Terrasse 2021 neu angelegt
  • Ölheizung aus 1996

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten und angesagtesten Wohnlagen von Bonn. Der Stadtteil Ippendorf ist besonders bei Familien beliebt. Er grenzt an den Kottenforst. Erholung und lange Spaziergänge finden Sie somit direkt vor der Tür.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bonner Zentrum sowie das Universitätsklinikum erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir bei einer hohen Nachfrage die angebotene Immobilie, nach Anweisungen der Eigentümer, im Gebotsverfahren verkaufen.

Sehr gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und beantworten weitere Fragen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Objektbeschreibung und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers.

Danijela Alletto Immobilienmaklerin

No. 1 Immobilien GmbH
Hochstraße 74
58095 Hagen
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Galerie

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