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Wittekindstraße 15 58097 Hagen |
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| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 58 m2 |
| Kaufpreis | 67.000,00 EUR |
| Scout-ID | 137170250 |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Keller | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1953 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 329 kWh/(m2 * a) |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Hausgeld | 102 EUR |
| Provision für Käufer | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Diese gemütliche und gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 9-Parteienhauses.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2016 mit modernen, anthrazitfarbenden Fliesen verlegt und komplett erneuert, einschließlich Verrohrung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Fenster, die alle mit Rolladen versehen sind. Das Dach wurde 2019 erneuert, dies ist leider beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt worden. Zu der Wohnung gehört ein Balkon und Keller. Des Weiteren besteht die Möglichkeit den sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Ein Kabel-TV-Anschluss sowie Freisprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde 1913 erbaut. Durch den zweiten Weltkrieg wurde das Haus vollkommen zerstört und 1953 neu erbaut.
Aufgrund des Preises ist die Wohnung sehr gut für Immobilieneinsteiger, Berufspendler und Kapitalanleger geeignet. Der Hauptbahnhof, das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 102,00€. Im selben Haus verkaufen wir eine weitere Wohnung. 2-Zimmer; 37qm; Kaufpreis: 35.00,00€. Bei Interesse können beide Wohnung im Komplettpaket erworben werden.
Also worauf warten Sie noch?
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Die Wohnung befindet sich in Altenhagen in der Nähe des Ischelandviertel.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie die Fernuni sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof, das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Hagener Hauptbahnhof, ist die Wohnung besonders gut für Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger geeignet.
Sehr gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und beantworten weitere Fragen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Die Objektbeschreibung und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Objektbeschreibung und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers.
