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Hagen

Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98,92 m2
Kaufpreis 120.000,00 EUR
Scout-ID 153705799
Wohnungstyp Etagenwohnung
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1984
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 118 kWh/(m2 * a)
Hausgeld 344 EUR
Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objekt­beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des beliebten Ischelands in Hagen. Sie besticht durch ein großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, die ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende ist. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab.

Der gemeinschaftliche Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet eine exklusive Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

HINWEIS: Der Eigentümer hat ein lebenslanges Wohnrecht und zahlt nach Vereinbarung eine monatliche Warmmiete von 800,- Euro.


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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand.

  • doppelverglaste Kunststofffenster
  • Fassade gedämmt
  • Flachdach erneuert
  • Alu-Eingangstür erneuert
  • Garagentor elektrisch
  • Gas-Etagenheizung (15 Jahre alt)
  • Haus innen und außen vor 5 Jahren komplett gestrichen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Waschkeller
  • Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe des Hagener Ischelands. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Natur ideale Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Freien.

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und beantworten weitere Fragen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Objektbeschreibung und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers.

Tatjana Ilic Immobilienmaklerin

No. 1 Immobilien GmbH
Hochstraße 74
58095 Hagen
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Galerie

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